Какие проблемы решает юрист по недвижимости и в каких случаях может быть полезен
Для начала хотим обратить ваше внимание, что мы обязательно преследуем цель удовлетворения юридических интересов наших клиентов, от неё и отталкиваемся в своей работе.
Мы работаем как комплексно — полностью берём на себя сопровождение сделки с недвижимостью, так и оказываем разовые услуги — например, сбор необходимых документов или проверка договора на соответствие интересам клиента.
Наши услуги:
консультация юриста по недвижимости;
подготовка и проверка документов для сделки
оценка правовой безопасности сделки;
юридическое сопровождение сделки;
сопровождение сделки купли-продажи;
оформление дарственной;
участие в наследственных или земельных спорах, разделе имущества;
приватизация квартир;
оформление земельных участков;
признание прав на недвижимость;
защита прав дольщиков;
определение порядка пользования помещением;
доверительное управление.
Оказываем и многие другие услуги юриста по жилищным вопросам. На всё, что необходимо, оформляем письменные заключения, и при необходимости сопровождаем клиентов в учреждениях и инстанциях.
С изучением обстоятельств/дела и документов, документы клиент направил заблаговременно до консультации.
От 2500 руб/час
По вопросам, требующим предварительную проработку, документы клиент приносит на консультацию. Обоснование юридической позиции в письменном виде с указанием нормативно-правовой базы и вариантов разрешения ситуации.
От 5000 руб/час
Составление жалоб, ходатайств, претензий и иных документов правового характера, не связанных с ведением судебного дела.
От 5 000 руб
Споры с управляющей компанией,
определение порядка пользования жилым помещением,
выделение долей,
снятие с регистрационного учета в судебном порядке и др.
От 5 000 руб
Возможно оказание юридических услуг, не включенных в настоящий перечень. Стоимость оговаривается.
Что даёт консультация юриста по жилищным вопросам
Сложно перечислить все ситуации, в которых может потребоваться помощь юриста по жилищному праву. Даже единоразовая консультация грамотного специалиста можно сэкономить и деньги, и время, и нервы. А также снизить риск отказа государственных органов в оформлении прав собственности.
Не стоит упоминать, что в сделках с недвижимостью и земельными участкам есть множество подводных камней, «вырулить» между которыми самостоятельно непросто. Вы даже можете не подозревать, на что обратить внимание, и как проверить те или иные пункты договора.
Обращение к нам, в «Берега Невы», гарантирует вам юридическую «чистоту» контрагента, с которым совершаете сделку, а также «чистое» в плане закона состояние объекта недвижимости. Мы проанализируем и сведём к минимуму все риски, в т.ч. вероятность оспариваемости имущественных прав, а также рассмотрим возможность законно снизить налоги, если такая вероятность имеется.
После консультации, вы сможете нанять юриста по жилищным вопросам, либо действовать самостоятельно, обращаясь за помощью при возникновении проблем.
В чём отличие помощи юриста от помощи риэлтора. Когда не обойтись без помощи юриста?
Ответ прост — риэлтор подбирает предложения на рынке недвижимости, а юрист действует в правовом поле. Конечно, риэлтор обладает определёнными знаниями в жилищном праве, сможет подсказать, как лучше сделать, — но это, скорее, приобретённые в процессе работы узкие знания.
В чём риэлтор ориентируется хорошо — так это в состоянии рынка недвижимости. У него следует интересоваться, какие дома готовятся к сдаче, в каких районах жилье дешевле или более развита инфраструктура, какие новостройки будут сданы в этом году.
Юрист по оформлению недвижимости на такие вопросы не ответит, он ориентируется в правовых вопросах, в соответствии всех аспектов сделки, в т.ч. документации действующим нормам законодательства. Где лучше купить квартиру, он сможет ответить только с точки зрения закона — есть ли на квартире обременения, смогут ли бывшие жильцы оспорить сделку, нет ли каких ограничений от госорганов и т.д.
Но, конечно, это не одна только проблема, которой мы занимаемся. Наши юристы по регистрации недвижимости постоянно решают самые разные вопросы — оформляют квартиры, разделяют имущество, выписывают посторонних из квартиры и, наоборот, прописывают, когда к этому есть препятствия, обжалуют действия и бездействие госорганов и др.
Преимущества работы с нами
Знание законов — это только половина пути к цели. Необходимо уметь применять эти законы в реальной жизни, и держать руку на пульсе судебной практики. Это всё опыт, умения и достоинства наших юристов в «Берегах Невы».
Грамотные юристы по жилищным вопросам внимательно и с интересом подходят к каждому вопросу, к которому к ним обращаются, поэтому дают не формальный ответ с отсылкой к законам, а развёрнутые пояснения.
После общения с нашими юристами по недвижимости вы поймёте, как нужно поступать в вашей ситуации, почему именно так, и что будет в ином случае.
Как мы помогаем
Мы оказываем помощь любым удобным способом. Иногда вопросы достаточно простые, чтобы можно было описать подробности и получить заключение юриста в сфере недвижимости по интернету. Но иногда требуется обязательное обсуждение всех подробностей по телефону или лично.
И мы делаем всё, чтобы вы могли получить помощь юриста по жилищным вопросам так, как это удобно вам – в онлайн-чате, по телефону или лично.
Если вам требуется консультация юриста по вопросам недвижимости, чтобы предупредить ещё не возникшие проблемы или решить в случае их появления, обращайтесь. Мы поможем защитить ваши права и интересы.
Вопросы и ответы
Всё зависит от документов, которые имеются на руках в день обращения за проверкой чистоты сделки.
Если требуется дополнительно запросить документы в Росреестре, БТИ — срок проверки продлевается.
В пределах 1 месяца (максимально) можно проверить юридическую чистоту сделки).
Проверяет следующее:
- наличие или отсутствие судебных дел по объекту;
- наличие или отсутствие исполнительного производства в ФССП;
- сведения о количестве собственников объекта в Росреестре;
- наличие или отсутствие обременений на объект;
- были ли перепланировки или переустройства в помещении и др.
Разные, но с большинством из них помогут справиться наши юристы. Берёмся за дело, когда:
- объект в долевой собственности и другой собственник не даёт согласия (отказ) на продажу;
- есть долги за коммунальные услуги;
- поддельные документы и др.
Какой бы вопрос у вас ни был, оставьте заявку, мы постараемся вам помочь решить проблемы.
Команда
Количество специалистов
9
Средний стаж специалиста
6 лет
Количество офисов в Санкт-Петербурге
6
Татьяна Мержвинская
Старший специалист отдела регистрации
Анна Гусева
Коммерческий директор
Клиенты, которым есть что сказать
