+7 (812) 209-16-60

Взыскание неустойки с застройщика

Власти всё серьёзнее походят к регулированию вопросов строительства жилья, однако не прекращаются ситуации, когда граждане покуют квартиры в новостройках, а жить им всё равно негде. Застройщики тянут с вводом дома в эксплуатацию, а ответственным покупателям остаётся только надеяться на лучшее. Рассказываем, можно ли взыскать неустойку с застройщика и что вообще делать в такой ситуации.
Заказать

Стоимость

от 5000 руб

Выездные

Услуги

Штат компании

38 специалистов

По всему СПб

6 офисов

Оглавление

  1. Стоимость услуг
  2. В каком случае можно взыскать неустойку
  3. Досудебный порядок взыскания неустойки
  4. Взыскание неустойки через суд
  5. Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ: юрист

Стоимость услуг

Иногда кажется, что каждая ситуация в случае с несвоевременной сдачей дома в эксплуатацию уникальная, но в общем и целом они укладываются в определённые схемы. В законодательстве прописано достаточно норм, защищающих права дольщиков, но важно знать, как правильно действовать в той или иной ситуации.

Юристы «Берегов Невы» помогут разобраться, какие шаги предпринять и как оформить документы. Стоимость услуг по взысканию неустойки с застройщика будет зависеть от объёма работы — мы готовы представлять ваши интересы на каждом этапе взыскания неустойки. Вы можете изучить наш прайс юридических услуг или обратиться за индивидуальной консультацией.

Письменные консультации юриста по взысканию неустойки с застройщика

Обоснование юридической позиции в письменном виде с указанием нормативно-правовой базы и вариантов разрешения ситуации.

от 3500 руб

Жалобы, заявления

Составление жалоб, ходатайств, претензий и иных документов правового характера, не связанных с ведением судебного дела.

от 1500 руб

Мы рекомендуем начать процесс с консультации юриста по взысканию неустойки с застройщика. Нужно правильно рассчитать сумму и соблюсти сроки, чтобы максимально повысить шансы на успех в этом вопросе. Позвоните нам или оставьте свой номер телефона в форме внизу страницы, чтобы мы могли обсудить подробности. 

В каком случае можно взыскать неустойку

Если есть проблемы с застройщиком и своевременной сдачей дома, то из ситуации есть два выхода — безропотно ожидать сдачи дома или взыскать с застройщика неустойку.

По закону застройщик может перенести сроки сдачи жилого объекта, но при этом он должен уведомить дольщиков и предложить им изменить условия изначально подписанного договора. Право покупателей квартир согласиться и подождать ещё.

Обратите внимание, что это право, но не обязанность, и можно потребовать от застройщика компенсировать ожидание. Стандартный размер неустойки 1/150 текущей ставки рефинансирования Банка России от цены договора за каждый день просрочки.

Как действовать, выбирать только вам, как клиенту строительной фирмы. Если вы видите, что сроки сдачи дома значительно затягиваются, то обязательно стоит защищать свои права. 

Скорее всего, потребуются юридические услуги по взысканию неустойки с застройщика, чтобы грамотно составить претензию и повысить шансы на получение компенсации. А иногда помогает только обращение в суд, что влечёт за собой дополнительные издержки.

Досудебный порядок взыскания неустойки

При взыскании неустойки с застройщика по долевому участию, можно действовать в досудебном или в судебном порядке. Для начала стоит попробовать договориться с компанией без суда и только если вторая сторона не настроена на мирное решение вопроса, то отправлять в суд. В суде помимо компенсации с застройщика можно будет взыскать штраф за несоблюдение закона «О защите прав потребителей».

Чтобы уведомить застройщика о вашем намерении получить компенсацию, необходимо составить и направить ему претензию. Важно правильно её оформить, правильно рассчитать сумму, указать реквизиты для перевода денег и сроки оплаты. В ином случае застройщик может отказать, сославшись на невыполнимые требования.

Также важно правильно направить претензию — не простым, а заказным письмом с уведомлением о вручении, иначе застройщик может заявить, что он ничего не получал. Если вы не уверены, что можете грамотно оформить документы, лучше обратитесь к нашим юристам, которые имеют большой опыт в таких делах.

Взыскание неустойки через суд

Если застройщик не реагирует на претензию или отказывается выплачивать неустойку, то нужно обращаться в суд. Иск опять же должен быть составлен по всем правилам с указанием правильно рассчитанной суммы неустойки.

При взыскании неустойки с застройщика через суд также прописываются требования о выплате штрафа, компенсации морального вреда, судебные и другие издержки истца. Например, можно включить вынужденные траты на аренду жилья, проценты по ипотечному кредиту, лечение, если вдруг вы заболели на фоне стресса. Но важно грамотно изложить все свои претензии, иначе суд может отказать в удовлетворении иска.

В редких случаях есть смысл в том, чтобы взыскание производилось в Арбитражном суде (обычно, когда пени «перевалили» за 500 тыс. рублей). Главный плюс здесь в том, что размер заявленной неустойки и штрафных санкций ы большинстве случаев не снижается, а сам процесс занимает только одно заседание. Кроме того, принято, что услуги по взысканию неустойки с застройщика будет оплачивать проигравшая сторона.

Однако физлицо не может обратиться в Арбитражный суд, т.к. он рассматривает споры только между компаниями, поэтому сначала следует передать право требования неустойки и штрафа юрлицу, которое будет обращаться в суд от своего имени. Как видите, без квалифицированного юриста в такой ситуации обойтись сложно.

Взыскание неустойки с застройщика по ДДУ: юрист

К сожалению, только на первый взгляд кажется, что при взыскании неустойки с застройщика услуги юриста не понадобятся, можно разобраться самостоятельно, изучив интернет. Если разобраться, то дольщики очень часто сталкиваются с разного рода проблемами:

Не стоит отчаиваться, из любой ситуации есть выход, найти его помогут наши профессиональные юристы по долевому строительству, у которых есть опыт по взысканию неустойки с застройщика по ДДУ в самых разных ситуациях. Оставьте ваш телефон с помощью формы внизу страницы и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить подробности.

Эти услуги могут вас заинтересовать

Жилищные споры
При этих словах все вспоминают цитату из классика о том, как квартирный вопрос портит обычных людей. У нас сегодня речь пойдёт не только о квартирах, жилищные споры включают в себя большое количество разновидностей разбирательств по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.
Наследственные споры
Многие думают, что наследство – это всё, что «нажито непосильным трудом», как говорилось в одном известном фильме. Однако среди этого «нажитого» могут не только недвижимость, имущество и другие ценности, по наследству могут переходить также долги и обязательства. При этом, не все знают, что от части долгов можно избавиться. Между заинтересованными лицами могут возникать разного рода споры, которые невозможно разрешить без участия наследственного юриста.
Семейные споры
Опыт подсказывает, что бывшим родственникам или супругам не всегда удаётся самостоятельно прийти к единому решению в случае возникновения конфликта. Здесь требуются не только специализированные правовые знания, но и взвешенный подход. И тем, и другим обладают юристы «Берегов Невы», мы сейчас вкратце расскажем вам о нашем опыте работы по разрешению семейных споров в Санкт-Петербурге.

Команда

Выбрать специалиста

Клиенты, которым есть что сказать

Отзыв ГК Регнум
Отзыв Зум Пункт
Отзыв Салют Плюс
Отзыв МСП
Отзыв Северком
отзывы Яндекс 1
Отзывы яндекс 2
Отзывы яндекс 3
Отзывы яндекс 4
Отзывы яндекс 5
отзывы яндекс 6
Отзывы яндекс 7
отзывы яндекс 8

Задайте вопрос нашим специалистам

Я ознакомлен и согласен на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Наши филиалы

Офис «На Васильевском»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., д. 15к2, оф. 307 (БЦ «Биржа»)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «На Восстания»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 2-Б, оф. 311
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «На Московском»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 109, оф. 403
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «Северный»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 42, оф. 411 (4 этаж)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «На Ленинском»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Трамвайный пр., д. 14, оф. 305 (3 этаж)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «Комендантский»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, ул. Уточкина, д. 3к2, офис 12 (3 этаж)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис управления
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт., д. 73, офис 512
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис "Новгород"
Адрес:  г. Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, 39с10, оф. 317
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт

Спасибо, ваше сообщение отправлено

Сообщение не отправлено! Проверьте правильность введеных данных!

Спасибо за подписку

Подписка не оформлена! Проверьте правильность введеных данных!

Подписка на данный Email уже совершена! Спасибо за подписку!

Доехать

Позвонить