+7 (812) 209-16-60

Сопровождение сделок с недвижимостью

Когда вы приобретаете или продаёте недвижимость – это всегда большие деньги и большие риски. Идти на сделку, сохраняя спокойствие и уверенность в успехе, помогут наши юристы и юридическая проверка договоров. Мы работаем с любыми объектами – жилыми и коммерческими, а также земельными участками. Рассказываем, чем мы помогаем предпринимателям и обычным гражданам.

Заказать

Стоимость

договорная

Выездные

Услуги

Штат компании

38 специалистов

По всему СПб

6 офисов

Оглавление

  1. Услуги сопровождения сделок с недвижимостью
  2. Риски при покупке или продаже недвижимости
  3. Результат работы юриста
  4. Как мы работаем
  5. Стоимость
  6. Преимущества работы с нами

Услуги сопровождения сделок с недвижимостью

Многие спрашивают – зачем нужен юрист на сделке с недвижимостью, если есть риэлтор? Дело в том, что юрист не занимается подбором и просмотром вариантов, а риэлтор не знает всех нюансов гражданского, жилищного, земельного, семейного, градостроительного и других сфер законодательства, которыми регулируются сделки.

Наши юристы работают с жилыми и с коммерческими объектами, и оказывают следующие услуги:

Если необходимой услуги нет в списке, позвоните или оставьте заявку в форме, расположенной внизу этой страницы, и мы перезвоним в рабочее время.

Риски при покупке или продаже недвижимости

Неприятных ситуаций, которые могут случиться при сделках с недвижимостью много, - только опытный юрист может подсказать вам, «где подстелить соломку».

Помимо явного мошенничества и подделки документов могут подстерегать:

Это только часть проблем, с которыми вы можете столкнуться, – и хорошо, если это случится до сделки, а не после. Чтобы вы не потеряли недвижимость или деньги на покупку, (а также кучу нервов) и следует привлечь к сделке опытного юриста.

Обращайтесь, мы работаем с покупателями и с продавцами, с физлицами и юрлицами, с квартирами на вторичном рынке и в новостройке, с земельными участками и загородными домами. Сопровождаем разные виды сделок, включая встречные и по переуступке.

Результат работы юриста

Результат работы юриста зависит от того, какие услуги были необходимы - юристы могут проверять юридическую чистоту сделки или анализировать условия договора купли-продажи.

Если недвижимость покупается (продаётся) на вторичном рынке – юрист проверяет историю объекта, который мог перепродаваться несколько раз, и в итоге владелец может не знать обо всех рисках.

При сделках в новостройках важно проверить компанию-застройщика, в т.ч. получить информацию из ФНС, изучить судебную практику. Мы не являемся партнерами строительных компаний, поэтому осуществляем проверку беспристрастно.

При покупке (продаже) земельных участков и загородных домов важно выявить реальные границы участка, разрешённое использование земли, ограничения в соответствии с градостроительным планом и т.д.

При проверке договора юрист проверяет содержание представленных документов и их подлинность. После проверки даёт устное или письменное заключение о наличие двусмысленных условий, отсутствии значимых пунктов, определяющих обязательства и ответственность сторон, и т.д.

По итогам работы вы получите экспертное мнение и правовое заключение о выявленных негативных факторах для покупки или продажи недвижимости, к каким проблемам могут привести те или иные условия, можно ли их устранить и как обеспечить максимально безопасную сделку.

Как мы работаем

Наши юристы приступают к работе после подписания договора с указанием услуг, которые вам понадобятся при сопровождении сделок с недвижимостью. Это может быть просто консультация по интересующему вопросу, анализ документов или юридическая проверка чистоты объекта.

В договоре закрепляем объём работ, права и обязанности сторон, стоимость, и вы заранее можете увидеть, как мы с вами будем сотрудничать.

После этого вместе с юристом вы определите план работ. Например, для проверки документов купли-продажи, вы можете просто отправить их юристу на электронную почту и ожидать юридического заключения в ответном письме.

Для начала работы юристы могут дополнительно запрашивать документы:

Составление правового заключения обычно занимает 3 рабочих дня.

Стоимость

Стоимость работы юриста зависит от объёма услуг, необходимых клиенту. Согласитесь, что проанализировать договор, провести подробную консультацию и представлять интересы покупателя недвижимости в суде – разные услуги по приложенным усилиям и затраченному времени, которые должны оцениваться по-разному.

Окончательную стоимость услуг мы определяем перед подписанием договора, затем вносим сумму в документ и впоследствии она не будет меняться.

Выше мы уже говорили, в чём отличие работы риэлтера и юриста – есть и ещё одно: услуги юриста обходятся в 3-4 раза дешевле, чем услуги риэлтора. Юрист не занимается просмотрами и показами, от этого не зависит оплата его услуг. Стоимость услуг юриста является фиксированной.

Риэлтеру нужно «быстрее найти и продать», чем быстрее он закроет сделку, тем меньше времени и денег потратит на рекламу и показы. Юрист не заинтересован ни в сроках продаж, ни в цене объекта, у него другие задачи – выявить риски сделки и предупредить о них клиента.

Вы можете ознакомиться с прайсом наших услуг, а если остаются вопросы, задайте их по телефону или непосредственно во всплывающем окне (в чате) на данной странице.

Преимущества работы с нами

 Обращайтесь, наши юристы проведут развернутую юридическую проверку объекта надвижимости и продавца, помогут правильно оформить документы и обеспечить безопасность сделки. Вы сможете быть уверены, что ваши права и интересы защищены, а сделка не будет оспорена и не принесет вам дополнительных расходов или судебных разбирательств.

Вопросы и ответы

Сколько стоит сопровождение сделки с недвижимостью?

Во-первых, сразу скажем, что услуги юриста обойдутся по стоимости ниже, чем услуги риэлтора. Юрист не участвует в поиске, показах и продаже объекта, не стремится «поскорее продать то, что есть», чтобы сэкономить на рекламе объекта и скорее заработать свой процент.

Оплата услуг юриста – фиксированная, установленная для каждого вида услуг:

  • юридическая консультация;
  • экспертиза документов;
  • подготовка договоров с нуля;
  • юридическое обслуживание сделок;
  • выездная работа (в т.ч. присутствие в банке, сопровождение регистрации в Росреестре);
  • участив в разбирательствах в суде.

Перед оказанием услуги мы с вами заключим договор, в котором закрепим окончательную цену за услуги. Она будет зафиксирована и впоследствии не изменится.

Обсудить со специалистом
Что включает в себя сопровождение сделки?

Наши юристы обладают достаточным опытом, чтобы оказать полное сопровождение всех видов сделок с недвижимостью и земельными участками. Мы готовы подключиться на любом этапе проведения сделки.

Рекомендуем обращаться к специалистам до подписания каких-либо документов, в т.ч. предварительного соглашения. После, как говорится, уже может быть поздно.

Сопровождение сделки может включать разные услуги в зависимости от потребностей клиента:

  • консультации юриста;
  • юридическая проверка чистоты объекта, продавца, застройщика;
  • проверка пакета документов на подлинность и соответствие интересам клиента;
  • подготовка договора с нуля;
  • запрос информации из государственных баз и внешних источников;
  • выявление обременений, спорных ситуаций, скрытых прав третьих лиц;
  • выездная работа (в т.ч. присутствие в банке, сопровождение регистрации в Росреестре) и др.

Юрист даёт заключение о наличии рисков и рекомендации по их исключению при всех видах сделок с недвижимостью (земельным участком).

Обсудить со специалистом
Зачем обращаться к юристу при покупке квартиры?

Чрезмерная уверенность, что вы, не будучи юристом, способны выявить и предотвратить все опасности по сделке с недвижимостью, приводит к плачевным результатам. В лучшем случае вы отделаетесь «лёгким испугом», а в худшем потеряете деньги и недвижимость.

Можно много говорить о важности юридическая проверка чистоты квартиры, надёжности продавца (застройщика), анализа договора и т.д. Вместо этого можно сказать одно – опытный юрист способен обеспечить безопасность и сохранить ваши нервы и деньги в целости и сохранности.

Наши юристы обладают достаточным опытом, чтобы выявить возможно, неочевидные, но существенные риски при совершении всех видов сделок, и помочь вам принять правильное решение. Мы обеспечим профессиональное юридическое обслуживание на всех этапах сделки, исключая возможности оспаривания сделки в будущем.

Обсудить со специалистом

Команда

Количество специалистов

9

Средний стаж специалиста

6 лет

Количество офисов в Санкт-Петербурге

6

Выбрать специалиста

Клиенты, которым есть что сказать

Отзыв ГК Регнум
Отзыв Зум Пункт
Отзыв Салют Плюс
Отзыв МСП
Отзыв Северком
отзывы Яндекс 1
Отзывы яндекс 2
Отзывы яндекс 3
Отзывы яндекс 4
Отзывы яндекс 5
отзывы яндекс 6
Отзывы яндекс 7
отзывы яндекс 8

Задайте вопрос нашим специалистам

Я ознакомлен и согласен на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.

Наши филиалы

Офис «На Васильевском»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, 26-я линия В.О., д. 15к2, оф. 307 (БЦ «Биржа»)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «На Восстания»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 2-Б, оф. 311
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «На Московском»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 109, оф. 412
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «Северный»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, ул. Бутлерова, д. 42, оф. 411 (4 этаж)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис «На Ленинском»
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Трамвайный пр., д. 14, оф. 305 (3 этаж)
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт
Офис управления
Адрес:  г. Санкт-Петербург, Лиговский пр-кт., д. 73, офис 512
Время работы:  9:00-18:00 Пн-Пт

Спасибо, ваше сообщение отправлено

Сообщение не отправлено! Проверьте правильность введеных данных!

Спасибо за подписку

Подписка не оформлена! Проверьте правильность введеных данных!

Подписка на данный Email уже совершена! Спасибо за подписку!

Доехать

Позвонить